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Maison à vendre 4 pièces - 83,52 m² DOURDAN - 91

Ref : 1802

185 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 83,52 m2 - Dourdan - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 4 pièces et 3 chambres d'environ 85 m² habitables, située dans un village au sud de Dourdan (91410), à environ 15 minutes de Dourdan et 10 minutes d'Ablis. L'ensemble a été rénové en 1995.

Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie avec un bureau ou dressing attenant à la chambre, une salle d'eau avec douche italienne, des WC ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage : une pièce palière, une chambre, des WC et un grenier aménageable.

Le terrain de 216 m² est exploitable sur deux côtés : un espace aménagé pour le barbecue et un autre orienté repos et repas d'été.

L'habitation est complétée par un garage pour une voiture, une cave voûtée, une buanderie et une série de cabanons.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (309 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kg CO₂e/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 2 350 € et 3 240 € (référence 2023).

Prix de vente : 185 400 €, soit 2 219,83 € le m². Taxe foncière : 561 €.

Description

CENTURY 21 LD IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette véritable pépite. Située dans un village au sud de Dourdan, dans le 78, à environ 15 minutes de Dourdan, 10 minutes de Ablis cette maison propose environ 85m² habitable avec la vraie vie de plain-pied avec un bureau ou dressing au rez-de-chaussée attenant à la chambre. Salle d'eau avec douche italienne, WC et cuisine indépendante. A l'étage pièce palière, chambre, WC et grenier aménageable. Tout fonctionne, tout est fonctionnel et ne nécessite aucun travaux en l'état. Une cave voutée, un garage une voiture, une buanderie et une série de cabanons viennent compléter l'ensemble. Sur deux côtés vous pourrez profiter de l'extérieur avec un côté barbecue et un autre repos détente repas d'été. Intimiste et au calme cette maison dégage beaucoup de charme et ...à ce prix il va falloir faire vite. Dossier complet et clés à l'agence.

Vue globale

Surface totale : 83,5 m²
Surface habitable : 83,5 m²
Surface terrain : 216 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salon (25,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- salle deau (5,1 m²)
- Chambre 1 (11,1 m²)
- Chambre 2 (7,8 m²)
- Palier (8,6 m²)
- Autre (8,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Grenier (11 m²)

Équipements

Les plus

Garage

jardin et cour

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1995
Taxe foncière : 561 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

6 avenue Carnot

91410 DOURDAN

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