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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,14 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 10642

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45,14 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Situé dans le Centre-Ville d'Ivry-sur-Seine (Val de Marne), à 7 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry' (ligne 7) et à 400 mètres du RER C 'Ivry Sur Seine', CENTURY 21 Raspail vous propose ce bel appartement de 2 pièces principales pour une superficie privative de 45m².

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine (aménagée et équipée) de 26 m², d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains / wc.

Vous serez certainement séduit par le charme de l'ancien et sa belle hauteur sous plafond, par la proximité des commerces (Carrefour, Picard, Boulangerie, Pharmacie etc...) et des transports (Métro L.7 et RER C à quelques minutes).

La copropriété est calme et sécurisée, les charges sont faibles.
Une cave et un cellier complètent ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour /cuisine (25,5 m2)
    • Salle de bains/WC (4,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 797 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1388,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26910kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/09/2025

Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

01 72 36 55 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,8/10

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