Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,18 m2 LE KREMLIN BICETRE - 94
249 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Résumé AI
Appartement ancien de type F2 de 42,18 m² à Le Kremlin-Bicêtre (94270), vendu 249 000 € (5 903,27 €/m²). L'appartement se compose de 2 pièces avec 1 chambre, un séjour, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bain et des WC. Il est doté d'un balcon exposé plein Sud offrant une vue dégagée sur un jardin, sans vis-à-vis. Une cave en sous-sol et un box fermé complètent le bien.
Le logement se trouve dans une copropriété de 200 lots, sécurisée avec gardien. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 3 656 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 189 € et la taxe foncière à 1 791 €.
Côté diagnostics, le DPE est classé E pour l'énergie (285 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (62 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 950 € et 1 330 € (année de référence 2023).
Le bien se situe à environ 500 m de la station Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7) et à 700 m de la station Hôpital-Bicêtre (ligne 14).
Description
Il dispose d'un balcon exposé plein Sud, avec une vue dégagée sur un jardin, sans aucun vis-à-vis.
Le bien comprend une cuisine séparée et aménagée, une salle de bain, wc, séjour, chambre ainsi qu'une cave en sous-sol.
Vous serez séduit par sa localisation, son environnement calme et son agencement fonctionnel.
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 42,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour (16,8 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 7 m2
- Chauffage : Collectif gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 189 €
- Taxe foncière : 1791 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 3656,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier
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