Appartement Atelier D'Artiste à vendre 5 pièces - 176 m2 LE KREMLIN BICETRE - 94
699 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ce loft de 176 m², classé atelier d'artiste, est situé rue Pierre Curie à Le Kremlin-Bicêtre (94270). Il se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Le bien est entièrement refait à neuf et présente une possibilité d'usage mixte (local professionnel et habitation).
L'immeuble, des années 30, a fait l'objet d'une rénovation complète : ravalement avec isolation par l'extérieur, réfection du toit-terrasse et des parties communes intérieures, remplacement du chauffage collectif par des pompes à chaleur, aménagement d'un local poubelle, d'un local vélo et d'une clôture avec interphone. Le logement est sur le jardin de la copropriété.
La copropriété comprend 14 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 9 540 € ; les charges mensuelles sont de 480 €. Le chauffage est collectif.
Le prix de vente est de 699 000 €, soit 3 971,59 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E, consommation en énergie primaire de 251 kWh/m²/an (225 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe D, 47 kgCO₂/m²/an.
Le bien se trouve à 800 m du métro Porte d'Italie et à 700 m de la station Hôpital Bicêtre (ligne 14). Un garage face à l'immeuble est possible.
Description
Cette copropriété a effectué une rénovation totale comprenant :
- ravalement avec isolation par l'extérieur
- réfection du toit terrasse
- réfection des parties communes intérieures.
- remplacement du mode de chauffage en pompe à chaleur.
- aménagement d'un local poubelle, local vélo ainsi que d'une clôture munie d'un interphone.
Un Garage face à l'immeuble est possible.
Vue globale
- Surface totale : 178 m2
- Surface habitable : 176 m2
- Type d'appartement : Atelier D'Artiste
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- sejour - cuisine (89,4 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle de bain /wc (9,3 m2)
- Salle deau (7,5 m2)
- Degagement (3,8 m2)
- débarras (0,7 m2)
- annexe (39,0 m2)
- Année construction : 1940
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
À savoir
- Charges / mois : 480 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 9540,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/01/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier
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