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Maison à vendre 7 pièces - 231,56 m² FOUG - 54

Ref : 119914

335 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 231,56 m2 - Foug - 54 - LORRAINE

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Description

Charmante Maison de Village Calme, Espace et Potentiel au cœur du Toulois

Nichée dans une impasse paisible, cette spacieuse maison de village allie le cachet de l'ancien à un confort de vie rare. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.

Au rez-de-chaussée :
Laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant.
Vous trouverez également une grande pièce de vie supplémentaire, parfaite pour créer un coin repas convivial et un espace détente cocooning. La cuisine séparée, fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse couverte pour vos repas d'été.

À l'étage :
Deux espaces distincts vous offrent 5 chambres, dont une avec mezzanine, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Deux salles d'eau (bain et douche), un WC séparé et une buanderie complètent cet étage.

Les + :

Une grande cave pour optimiser le rangement

Un garage avec porte motorisée

Un terrain attenant constructible, rare et plein de potentiel

Cadre de vie exceptionnel : ici, vous vivez toute l'année comme en vacances !

Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux possibilités multiples. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

Surface totale : 300,8 m²
Surface habitable : 231,6 m²
Surface terrain : 1 095 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour / salon (55 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Salle à manger (41,4 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Garage (19,2 m²)
- Terrasse couverte (14,7 m²)
- Stockage exterieur (11,3 m²)
- dégagement 2 (14,7 m²)
- Buanderie (2,5 m²)
- Salle de bain (12,1 m²)
- Degagement (5,6 m²)
- WC 2 (1,9 m²)
- salle deau (4,2 m²)
- Mezzanine (13,5 m²)
- Cave (50 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée et ensoleillée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 55 m²
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1196 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre gomez EI, agent commercial (RSAC 491679528)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

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03 83 32 43 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,9/10

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