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maison à vendre 4 pièces - 93,82 m² ST COUAT DU RAZES - 11

Ref : 4633

95 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 93,82 m2 - St Couat Du Razes - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A 20 minutes de Limoux, maison en pierre à rénover avec une belle vue sur le village et les montagnes depuis le jardin attenant.
Sur 2 niveaux, vous trouverez, au rez-de-chaussée, un séjour ainsi qu'une cuisine avec son poêle.
Au 1er étage, 3 chambres et une salle d'eau.
Le grenier est aménageable et peut constituer un espace de vie supplémentaire.
Attenante à la maison, une dépendance en pierre avec une belle hauteur sous plafond peut également être optimisée.
Idéal comme maison de vacances ou pour les amoureux des vieilles pierres! Only 20 minutes from Limoux is this stone built house full of potential, with a beautiful view of the village and the mountains from the attached garden.
On the ground floor you have a living area and a separate kitchen with a wood burning stove.
There are three bedrooms on the first floor, as well as a shower room on the second floor.
The attic space is large enough to accommodate a further living area/bedroom.
Next to the property is a stone building, with high ceilings which could equally be converted into a studio.
Perfect for a holiday home or for those who love a project!

Vue globale

Surface totale : 156,2 m²
Surface habitable : 93,8 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (19,8 m²)
- Cuisine (18,5 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- WC (2,5 m²)
- couloir (10,1 m²)
- Grenier Aménageable (22,4 m²)
- Garage (22,3 m²)
- Autre (17,7 m²)
- Escaliers (5 m²)

Équipements

Les plus

garage

Dégagée

Général

garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Pierre enduit peint

À savoir

Travaux récents : toiture et tout à l'égout 2013
Travaux à prévoir : électricité/double vitrage
Taxe foncière : 571 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Limoux : 12 kms
Aeroport Intl. Carcassonne : 36 kms
Autoroute A61 : 36 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2023

Bien proposé par Virginie sanchez EI, agent commercial (RSAC 920574548)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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