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maison à vendre 4 pièces - 159,11 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4338

65 700 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 159,11 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Limoux, berges de l'Aude, à proximité de la place de la République et des commerces, maison à rénover en totalité:
Un petit extérieur donnant sur la rivière, de grands volumes à aménager, avec 3 belles chambres, salle de bains et salle d'eau.
Parfait pour un investissement, emplacement idéal à 2 pas des commerces.
Vous êtes artisan, vous avez envie de révéler vos talents pour la rénovation?
Contactez-nous pour organiser une visite! Welcome to this charming house for sale in the heart of Limoux. Boasting 3 spacious bedrooms, a bathroom, and an additional shower room, this property offers plenty of space for a family to grow.

The house is in need of complete renovation, perfect for those looking to put their own stamp on their next home. With a generous 159 sqm of surface area, there's ample room for creativity.

Situated in a fantastic location, this property is surrounded by numerous local amenities. From the Biocoop grocery store just a 4-minute walk away, the Super U and Lidl supermarkets only a short drive away, all your shopping needs are covered.

For families, you'll find three schools within walking distance, including Lycée polyvalent Jacques Ruffié and École primaire privée Sainte-Germaine.

Transport is a breeze with the nearby Limoux bus stop serving lines 402 and 410, and the train stations of Gare de Limoux and Gare de Limoux-Flassian just a few minutes away.

The area also offers a variety of restaurants, bakeries, butchers, post offices, and even close proximity to two forests for nature lovers.

At a price of €65,700, this property is a fantastic opportunity for those looking to create their dream home. Don't miss out, contact us today!

Vue globale

  • Surface totale : 159,1 m2
  • Surface habitable : 159,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,4 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Autre (28,9 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Cuisine (32,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : toiture
  • Taxe foncière : 1528 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/01/2023

Bien proposé par Philippe fouassier EI, agent commercial (RSAC 500901194)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

Afficher le téléphone
04 68 31 07 07
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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