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Maison à vendre 5 pièces - 93,55 m2 VALLEIRY - 74

Ref : 151658

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 93,55 m2 - Valleiry - 74 - RHONE-ALPES
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Description

VALLEIRY maison familiale avec jardin et piscine
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 93,5 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 700 m², sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, idéale pour le quotidien comme pour recevoir, ainsi qu'une chambre et des WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, avec une distribution simple et fonctionnelle.
La maison dispose également d'un garage, d'une place de stationnement extérieure et d'un espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.
Côté extérieur, la terrasse exposée sud prolonge naturellement la pièce de vie et donne accès à la piscine. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Quelques rafraîchissements sont à envisager pour la mettre au goût du jour et exploiter tout son potentiel.
Une maison adaptée à une vie de famille, à découvrir rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Cuisine (33,4 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Campagne

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 1178 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17543kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 17/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

232 rue du Jura

74160 NEYDENS

04 50 35 06 00
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9,1/10

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