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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 98,13 m² ST CYR SUR MER - 83

Ref : 2106

1 040 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 98,13 m2 - St Cyr Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

SAINT-CYR-SUR-MER QUARTIER DES LECQUES

À deux pas du mythique Port des Lecques, face aux plages, restaurants et commerces, découvrez le charme de cet appartement récent (2017) idéalement situé en première ligne.

Situé au 2 étage d'un immeuble en copropriété (sans charges), ce bien rare vous séduira par sa superbe terrasse de 35 m² offrant une vue imprenable sur le port et la mer un véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement propose 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, offrant confort et indépendance à tous les occupants. Une configuration idéale pour :
un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité
une résidence secondaire familiale
recevoir famille et amis en toute intimité

Vous souhaitez investir au bord de l'eau, dans un bien récent, sans travaux à prévoir et à la décoration soignée ?

Ce bien est fait pour vous.

Vue globale

Surface totale : 162,9 m²
Surface habitable : 98,1 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 6
- Palier (9,0 m²)
- Séjour - Cuisine (27,4 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Terrasse (33,2 m²)
- Chambre 2 (17,1 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Chambre 3 (14,6 m²)
- Salle d'eau 2 (2,2 m²)
- WC 3 (1 m²)
- Bureau (5,2 m²)
- Chambre 4 (9,9 m²)
- Chambre 4 (14,5 m²)
- Salle d'eau 3 (2,3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

Chauffage : Individuel sol électrique géothermie
Eau chaude : Chaudière à gaz

À savoir

Taxe foncière : 1613 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 100,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise vantorhoudt EI, agent commercial (RSAC 845241819)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Noël Immobilier

CENTURY 21 Noël Immobilier

ZAC Des Pradeaux

83270 ST CYR SUR MER

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04 94 74 21 21

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