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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,82 m² ST CYR SUR MER - 83

Ref : 2451

368 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,82 m2 - St Cyr Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Saint-Cyr-sur-Mer
368 000 € (8 800 €/m²) — 42 m² · 2 pièces · Étage 2

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue en bord de mer, cet appartement F2 de 42 m² propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue mer. La cuisine indépendante, la chambre de 12,5 m² avec placard intégré et la salle d’eau séparée en font un logement fonctionnel, adapté à une résidence principale, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. À quelques pas de la plage des Lecques, des commerces, des restaurants et du port, le quotidien se fait agréable. Un parking privatif complète le confort de ce bien recherché.

Points clés
- 42 m² · 2 pièces (F2)
- Balcon avec vue mer
- Parking privatif
- Proximité plage des Lecques, commerces et port
- Copropriété de 35 lots, charges estimées à 970 €/an

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Noël Immobilier — 04 94 74 21 21

Description

Appartement de 42 m² à Saint-Cyr-sur-Mer, situé au 2nd étage d'une résidence bien entretenue en bord de mer. Il offre un séjour lumineux donnant accès à un balcon VUE MER, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une chambre de 12.5m² avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Emplacement recherché :
Plage des Lecques à pied, commerces, restaurants et services immédiats. Square, port et loisirs à proximité. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à forte demande. Parking privatif
À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 04.94.74.21.21

Vue globale

Surface totale : 42 m²
Surface habitable : 41,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,8 m²)
- Placard (0,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Chambre 1 avec placard (12,5 m²)
- Cuisine indépendante (5,4 m²)
- Séjour (14,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée + mer

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Terrasse
Interphone

À savoir

Charges / mois : 76 €
Taxe foncière : 892 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 970,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Noël Immobilier

CENTURY 21 Noël Immobilier

ZAC Des Pradeaux

83270 ST CYR SUR MER

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