Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59 m² ST CYR SUR MER - 83

Appartement de type 2-3, en ancien, d'une surface de 59 m², situé à Saint-Cyr-sur-Mer (83270). Le logement se compose d'une pièce de vie séjour-cuisine ouverte, d'un espace salon pouvant être aménagé en chambre, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète le bien.

L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 40 m² en angle, avec deux expositions (sud-ouest et nord-ouest) et une vue sur la mer. Il est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage alu, de moustiquaires et de parquet flottant. Le tableau électrique est récent. L'appartement est en bon état d'entretien.

La résidence, d'architecture provençale, compte 62 lots et dispose d'un local à vélos commun ainsi que d'un gardien présent à l'année. Aucune procédure n'est en cours. Les étanchéités des balcons ont été réalisées et les façades refaites. L'accès à l'appartement s'effectue par l'Allée des Vendanges, via un parking collectif sécurisé par un portail (deux badges fournis) et un court escalier menant à la cour.

Le bien est en copropriété (62 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 1 800 €.

DPE : classe énergie D (215 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 000 € à 1 390 € (référence 2024).

Prix de vente : 368 000 €, soit 6 237,29 €/m².