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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 20 m² ST CYR SUR MER - 83

Ref : 2420

155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 20 m2 - St Cyr Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

À Saint-Cyr-sur-Mer (83270), dans le quartier de La Madrague, à proximité des plages et du port, studio meublé de 20 m² en copropriété de 533 lots.

Prix de vente : 155 000 €, soit 7 750 €/m².

Le studio dispose d'une climatisation réversible et du double vitrage. Il comprend une terrasse d'environ 5,5 m² ainsi qu'un parking privé. La résidence est sécurisée ; un ravalement de façades a été effectué en 2022.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (265 kWhEP/m²/an) et classe GES B (9 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 560 € et 820 € (référence 2026).

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 680 €. Taxe foncière : 790 €.

Description

SAINT CYR SUR MER, LA MADRAGUE, à deux pas des plages et du port, découvrez cet appartement avec parking privé, les pied dans l'eau et disposant d'une vue à couper le souffle ! Le studio tout équipé bénéficie de la clim réversible, du double vitrage et d'une terrasse d'environ 5.5m² bien exposée au calme. La résidence sécurisée et entretenue a fait l'objet d'un ravalement de façades en 2022. Les charges sont relativement faibles et la rentabilité locative attractive ! Contactez CENTURY21 04 94 74 21 21

Vue globale

Surface totale : 19,5 m²
Surface habitable : 20 m²
Type d'appartement : F1
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 1
- Séjour - Cuisine (12,8 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Terrasse (5,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Mer

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Tuile
Balcon
Interphone
Parc

À savoir

Taxe foncière : 790 €
Charges de copropriété : 660 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 533
Charges courantes par an : 680,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 820,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise vantorhoudt EI, agent commercial (RSAC 845241819)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Noël Immobilier

CENTURY 21 Noël Immobilier

ZAC Des Pradeaux

83270 ST CYR SUR MER

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