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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62 m² ST CYR SUR MER - 83

Ref : 2316

435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62 m2 - St Cyr Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Saint‑Cyr‑sur‑Mer
435 000 € (7 016 €/m²) — 3 pièces

Duplex type F3 situé dans une résidence des années 2000, entièrement habitable et doté du double vitrage ainsi que d’une climatisation réversible. Il comprend deux salles de bains, deux chambres et offre une terrasse spacieuse avec vue panoramique sur la mer, idéale pour profiter du littoral. À quelques pas de la plage des Lecques et à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités balnéaires, ce bien allie confort moderne et cadre de vie calme. Un garage peut être acquis en supplément.

Points clés
- Duplex 3 pièces · 2 chambres
- Terrasse panoramique + balcon, vue mer
- Double vitrage & clim réversible
- Proche plage des Lecques et commerces
- DPE B – GES A
- Charges de copropriété ≈ 1 364 €/an

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Noël Immobilier — 04 94 74 21 21

Description

À Saint Cyr sur Mer, dans un emplacement de premier choix, laissez-vous séduire par cet appartement de type 3 en duplex offrant tout le confort nécessaire pour un cadre de vie exceptionnel. Dans une résidence récente des années 2000, en état habitable, équipé du double vitrage et clim réversible. Doté de deux salles de bains, il vous garantit une praticité optimale. Vous serez particulièrement charmés par sa spacieuse terrasse avec une vue panoramique sur la mer, parfaite pour des moments de détente face à l'horizon. Idéalement situé à quelques pas de la célèbre plage des Lecques il suffit de traverser la rue cet appartement allie la proximité des commerces, restaurants, et activités balnéaires à la sérénité d'un environnement calme. Une perle rare à découvrir sans attendre ! Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique. Possibilité d'acheter un garage en sus

Vue globale

Surface totale : 93 m²
Surface habitable : 62 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour (25 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Salle de bains / WC (3,4 m²)
- Chambre 1 avec placard (8,6 m²)
- Terrasse (4,7 m²)
- Chambre 2 avec placard (14,4 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Terrasse (13,5 m²)
- Garage (15 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée + mer

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel clim et radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Tuile
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1159 €
Charges de copropriété : 1364 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 17
Charges courantes par an : 1364,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 940,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise vantorhoudt EI, agent commercial (RSAC 845241819)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Noël Immobilier

CENTURY 21 Noël Immobilier

ZAC Des Pradeaux

83270 ST CYR SUR MER

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04 94 74 21 21

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