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maison à vendre 4 pièces - 105,79 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10120

285 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Maison à vendre - 4 pièces - 105,79 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Dans le centre de Rumilly - proche écoles, commerces et toutes commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de ville de type 4. Cette jolie maison en duplex offre un intérieur lumineux et chaleureux. Vous apprécierez ses volumes, son potentiel de combles aménageables ainsi que son agréable terrasse. Coté intérieur :
le premier niveau se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres , une salle d'eau et un balcon couvert.
Compromis idéal entre maison et un appartement. Il offre la proximité des commodités, un agréable espace extérieur et plusieurs espaces de stockage. A venir visiter sans attendre !

Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 105,8 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,1 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • balcon (14,8 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Cave (26,8 m2)
    • combles (61,3 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 26 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere gaz condensation fev 2021, double vitrage, isolation mur exterieur par l interieur plancher comble isolée 40cm laine de verre + elec 2004-2005 Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 545 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 18/10/2023

Bien proposé par Kathy thabuis EI, agent commercial (RSAC 851548156)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

04 50 01 84 65
votre agence
est notée
9,5 / 10

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