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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 109,78 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27257

317 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109,78 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Quartier Saint Louis.
Au sein du quartier historique de Choisy le Roi et dans une petite copropriété bien entretenue nous vous proposons ce bel appartement familial.
L'entrée avec rangement ouvre sur un grand séjour lumineux de près de 36 m² avec un balcon bien exposé.
La cuisine séparée est aménagée et permet d'y prendre ses repas.
Les chambres font 11, 15 et 16 m² avec rangement dont une avec une salle d'eau privative.
La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéo et les WC sont séparés.
Une cave de 7 m² est au sous-sol.
Le bien bénéficie de double vitrage, d'un parqué bien entretenu et de beaux volumes.
Le chauffage est individuel au gaz et les charges de fonctionnement sont faibles.
Idéalement situé vous serez à 500 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, 250 mètres du Tramway T9 et au pied de tous les commerces de proximité.
N'attendez plus et venez découvrir votre futur logement.

Vue globale

Surface totale : 109,8 m²
Surface habitable : 109,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (35,9 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Chambre 1 (14,6 m²)
- Salle d'eau (1,3 m²)
- Chambre 2 (15,6 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Degagement (2,3 m²)
- Degagement 2 (2,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Surface cave : 7 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Balcon
Cheminée : 1
Interphone
Cheminée

À savoir

Charges / mois : 153 €
Taxe foncière : 2385 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Tramway T9 : 250 M
RER C "Choisy le Roi" : 500 M
Ecole : 250 M
Commerces : 100 M

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 1833,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

Afficher le téléphone

01 46 81 21 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,5/10

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