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maison à vendre 4 pièces - 66,13 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 853

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 66,13 m2 - Tremblay En France - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

TREMBLAY-EN-FRANCE, secteur Bois-Saint-Denis. Proche du lycée professionnel Hélène Boucher, du collège René Descartes, des commerces mais surtout à 1km de la gare RER B du Vert-Galant.
Idéalement situé, à proximité du canal de l'Ourcq.
Au cœur d'un quartier calme, venez découvrir cette maison de type F4 composée en rez-de-jardin, avec un garage, une chaufferie et une buanderie
Au 1er étage, un séjour lumineux et spacieux, une cuisine aménagée/équipée et Wc.
Au 2ème étage, une salle d'eau, trois chambres. un accès aux combles aménageable , vous donnant un potentiel pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un bureau.
Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin .
A visiter rapidement, très belle opportunité sur le secteur !!!

Vue globale

  • Surface totale : 187,2 m2
  • Surface habitable : 66,1 m2
  • Surface terrain : 382 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Comble aménagée (20,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Palier 2ème niveau (1,8 m2)
    • Balcon (67 m2)
    • Palier rez-de-jardin (5,2 m2)
    • Chauffrie Buanderie (9,9 m2)
    • Garage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture
  • Taxe foncière : 1251 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36168kWh/m2.ankg CO2/m2.an322 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

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01 49 47 13 45
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