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appartement à vendre 4 pièces - 80,45 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 18250

162 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150082€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,45 m2 - Joue Les Tours - 37 - CENTRE
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Description

JOUE LES TOURS - PARC DE LA GRANGE

Découvrez ce charmant appartement de 80m², situé au cœur de JOUE LES TOURS, au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet espace de vie, prêt à habiter sans nécessiter de travaux, offre deux chambres confortables et possibilité d'en faire une troisième, une salle d'eau refaite, deux balcons pour profiter des vues dégagées et un garage privé.

La luminosité est garantie par des fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage collectif et l'eau chaude collective assurent un confort optimal en toute saison. De plus, une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé, cet appartement est à quelques pas de la gare de Joué-lès-Tours (5 minutes à pied), facilitant vos déplacements.

La vie quotidienne est simplifiée par l'accès facile à une multitude de commerces, écoles, et services, ainsi que des lignes de bus à 300 mètres.

Cet appartement représente une bonne opportunité pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 80,5 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • couloir (4,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 3207,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1460,0 € pour 2021
Bien proposé par Loïs manchon EI, agent commercial (RSAC 980683726)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

4 boulevard de Chinon

37300 JOUE LES TOURS

02 47 25 12 19
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,2/10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à JOUE LES TOURS (37)

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