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maison à vendre 8 pièces - 185 m² LORIOL SUR DROME - 26

Ref : 1471

720 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 185 m2 - Loriol Sur Drome - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Sur les hauteurs de Loriol, dans un cadre envoutant avec une vue dégagée sur l'Ardèche et avec pour seule ambiance sonore le gazouilli des oiseaux, attardez-vous sur ce bien singulier et enchanteur et son terrain CONSTRUCTIBLE de 5685m². Vous êtes amateurs de calme et de vue, vous souhaitez un grand terrain pour y flâner à l'ombre d'un olivier , vous rêvez d'une maison confortable sans travaux et de plain-pied et pourquoi pas d'un grand garage et d'un très vaste sous-sol, il est donc très probable que cette maison soit faite pour vous. Composée d'un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse face à l'Ardèche, d'une cuisine indépendante ayant également sa terrasse, de 5 chambres, 2 salles de bains avec douches, d'un double garage avec portes automatiques et enfin d'un sous-sol de 120m², cette maison saura vous offrir tout son potentiel. Vous n'aurez aucun travaux à envisager, la maison étant techniquement irréprochable vous apportant un confort maximal avec des charges très raisonnables. Laissez donc vous tenter par ce bien unique à découvrir.

Vue globale

Surface totale : 354 m²
Surface habitable : 185 m²
Surface terrain : 5 685 m²
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (15,4 m²)
- Buanderie (3,4 m²)
- Séjour salle à manger (41 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- Salle de bain 2 (7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (12 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (13,8 m²)
- Chambre 4 (13,8 m²)
- Chambre 5 (24 m²)
- couloir (28,8 m²)
- escalier (5 m²)
- garage (49 m²)
- Sous-sol (120 m²)

Équipements

Les plus

garage

Montagne

Général

garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 120 m²
WC séparés
Chauffage : Central chauffage au sol chauffage centra au sol
Eau chaude : Ballon
façade : Crépis
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : -
Taxe foncière : 2752 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2170,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Brézème

CENTURY 21 L'Agence du Brézème

Place Henri Sibourg

26250 LIVRON SUR DROME

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04 75 80 39 79

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