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maison à vendre 6 pièces - 171,05 m² LIVRON SUR DROME - 26

Ref : 1395

367 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 171,05 m2 - Livron Sur Drome - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette charmante maison à LIVRON SUR DROME, sur une parcelle de 541 m² et une surface habitable de 171 m², un havre de paix offrant confort et praticité. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17.64m² au rez-de-chaussée, cette résidence est idéale pour accueillir votre famille.
La maison bénéficie d'un DPE de catégorie C, gage d'une excellente isolation thermique et énergétique : PAC et poêle à granules, isolation des combles réalisée en 2022, double vitrage-PVC elle est habitable sans travaux. A noter que l'ensemble de la toiture sera rénové en juin 2024
Le sous-sol et dépendances vous offrirons un espace de stockage non négligeable
Un studio entièrement rénové de plus de 30 m² complète ce bien
Située à proximité de toutes commodités, et de plusieurs écoles à moins de 5 minutes à pied.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Vue globale

Surface totale : 188,9 m²
Surface habitable : 171,1 m²
Surface terrain : 541 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,6 m²)
- Séjour (36,8 m²)
- Chambre parental (17,6 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Salle de bains (12,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement (10,3 m²)
- studio (33,4 m²)
- dépendance (15,9 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel poêle à granulés pac
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Peinture rez-de-chaussée, murs extérieurs, portail automatisé, terrasse cuisine toiture
Taxe foncière : 1775 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/08/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Brézème

CENTURY 21 L'Agence du Brézème

Place Henri Sibourg

26250 LIVRON SUR DROME

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04 75 80 39 79

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