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appartement à vendre 4 pièces - 82,32 m2 GAP - 05

Ref : 6333

269 500 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,32 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Dans une maison au style bourgeois des années 40, on retrouve sous forme de copropriété de deux appartements seulement, un bien de type 4 en Rez-de-chaussée surélevé de plus de 82m² habitable. Cet appartement situé au cœur du Rochasson se compose dans son style des plus traditionnels d'un dégagement organisant d'une part les pièces de vie, et d'autre part les pièces de nuit. En effet, vous bénéficierez dans un premier temps d'une véranda de bel effet de près de 16m² à accès immédiat par quelques marches sur le jardin privatif de 132.00m². Sa belle pièce de vie est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, dans des volumes généreux avec de belles hauteurs sous plafond et ses châssis qui ne sont sans rappeler le style Haussmannien. On y retrouve 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau sur le même niveau. Il est très important de notifier les changements apportés comme les menuiseries PVC double vitrage, réfection de la partie électrique, cuisine, salle d'eau, climatisation, peintures, sols...
De nombreux rangements sont à découvrir au fil de la visite avec de belles surprises comme deux pièces supplémentaires au rez de jardin, bureau et annexe, ainsi qu'une buanderie, cave, et surtout deux garages! L'un à accès donnant sur appartement, l'autre côté rue.
Notre équipe Century 21 Habitat de Gap reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Vue globale

  • Surface totale : 194,9 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (15,8 m2)
    • Cuisine/sejour (29,0 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Placard couloir (0,5 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Placard chambre 3 (0,3 m2)
    • Placard chambre 3 (0,5 m2)
    • Placard chambre 3 (0,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle deau (5,6 m2)
    • Garage (23,8 m2)
    • Garage 2 (13 m2)
    • Chaufferie (20,5 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Annexe (17,6 m2)
    • Degagement bas (11,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1954

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Fibro ciment
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Climatisation reversible
  • Vmc simple flux

À savoir

  • Travaux récents : Façades Electricité Cuisine sols peintures menuiseries
  • Taxe foncière : 1748 €

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  • Ecole
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  • Gare SNCF
  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Médecins
  • Pépiniére
  • Pharmacie
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36965kWh/m2.ankg CO2/m2.an315 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2730,0 € pour 2021
Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

Afficher le téléphone
04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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