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appartement à vendre 3 pièces - 63,15 m2 BADEN - 56

Ref : 3057

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,15 m2 - Baden - 56 - BRETAGNE
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Description

BADEN - Centre-ville - Résidence récente.
Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur dans une résidence de 2009, cet appartement de type T3, en parfait état, est disposé comme suit : une entrée avec placards, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés, un grand salon-séjour de 30m² environ avec double expositions, une cuisine ouverte et un balcon spacieux sans vis-à-vis orienté sud-ouest.
Un grand box privé de 17.50m² dans la résidence, une place de parking extérieur et la norme PMR complètent les prestations de ce très bel appartement où vous n'aurez qu'à poser vos meubles. Lignes de bus et proximité immédiate de toutes les commodités (centre-villes, commerces, écoles, pistes cyclables...).
A visiter rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + Cuisine (27,7 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Chambre + Placard (11,6 m2)
    • Chambre 2 + placard (7,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • balcon (6,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 82 €
  • Taxe foncière : 669 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 80,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1080,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

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02 97 49 38 12
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