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maison à vendre 4 pièces - 78 m² LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41

Ref : 8307

176 550 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 78 m2 - La Chaussee St Victor - 41 - CENTRE

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Description

Maison sur sous-sol total semi-enterré située au cœur de la Chaussée st Victor, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la Loire, elle est composée de trois chambres dont une au sous-sol, une entrée nous amène sur un salon-séjour lumineux avec sa cheminée et son balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol garage, chaufferie, atelier, cave, un espace douche et un wc.
Une dépendance de 60 m², dont 30 m² aménagés en salon, salle à manger, et cuisine.
Le tout sur un joli terrain clos de 590 mètres carrés. À venir découvrir!!!

Vue globale

Surface totale : 162,8 m²
Surface habitable : 78 m²
Surface terrain : 596 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (25 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Garage en sous sol (26,5 m²)
- Chambre en sous-sol (10,8 m²)
- Dépendance (60 m²)
- Salle d'eau
- Salle d'eau

Équipements

Les plus

Général

Surface sous-sol : 72 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz de ville
Eau chaude : Individuelle gaz
Balcon
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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02 54 20 55 60

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