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maison à vendre 6 pièces - 209,54 m2 BRIVES CHARENSAC - 43

Ref : 2910

419 900 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 209,54 m2 - Brives Charensac - 43 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette maison typique des années 50 en centre ville de BRIVES CHARENSAC (43700). Cette bâtisse de 210m² offre un bel espace de vie avec séjour, salle à manger, cuisine avec cellier ainsi que 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et salle de jeux offrant un confort optimal pour une famille nombreuse. Sa situation est idéale, proche des promenades de la Loire et de toutes commodités : commerces, écoles et transports.
Ce bien vous séduira avec sa luminosité du à double exposition, ses deux grandes terrasses dont une garantissant une parfaite intimité et du calme avec une vue dégagée sur la Loire, et son charme avec ses parquets, boiseries, cheminée à bois...
La maison est sécurisée par une alarme et bénéficie d'un chauffage central et de menuiseries en double vitrage.
Vous apprécierez également la présence d'un garage de plus de 30 m², de nombreuses annexes (78 m²) avec stockage, atelier et sous-sol complet (134 m²) pouvant correspondre à un artisan.
La vente comprend également un local commercial de 177 m² avec vitrine donnant sur l'avenue commerçante Charles Dupuy, actuellement loué mais libre courant 2024.

Vue globale

  • Surface totale : 641,3 m2
  • Surface habitable : 209,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée avec placard (12,8 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Dégagement (17,7 m2)
    • Salle à manger (14,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Dégagement + rangement(s) (7,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau avec Wc (7,4 m2)
    • Dégagement (19,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Rangement (3,5 m2)
    • salle de jeux (11,8 m2)
    • Garage (30,2 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • chaufferie (10,3 m2)
    • Dégagement (13,2 m2)
    • Remise (12,9 m2)
    • stockage (12,3 m2)
    • Atelier (17,1 m2)
    • Couloir (12,8 m2)
    • Sous-sol (134,6 m2)
    • Local commercial (177 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 134 m2
  • Chauffage : Central fioul + insert à bois
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29391kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4711,0 € et 6373,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

22 boulevard Saint Louis

43000 LE PUY EN VELAY

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04 71 00 21 21
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