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maison à vendre 5 pièces - 149,27 m2 ESPALY ST MARCEL - 43

Ref : 2212

326 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 149,27 m2 - Espaly St Marcel - 43 - AUVERGNE
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Description

Maison de campagne en centre-ville avec chalet a moins d'1 km du centre-ville du puy.
Venez découvrir cette propriété donnant l'impression, par son parc et son absence de vis-à-vis, d'être en pleine campagne. Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût.
De plain-pied sur le terrain, une véranda isolée et chauffée, servant de salle à manger, une agréable pièce de vie (cuisine équipée ouverte sur séjour), une suite parentale (dressing et salle d'eau privative).
À l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un dégagement avec rangements.
En sous-sol : une buanderie chaufferie et une cave. Sur le parc clos et arboré de 1200 m² a été construit un confortable petit chalet f2 en 2017, permettant d'accueillir tout au long de l'année famille, locations saisonnières ou locations meublées étudiantes (complément de revenu intéressant).

Vue globale

  • Surface totale : 175,5 m2
  • Surface habitable : 149,3 m2
  • Surface terrain : 1 282 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (20 m2)
    • Sejour avec cuisine (30 m2)
    • Chambre parentale avec douche (22,3 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • dégagement 2 (2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Petite maison (36 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23552kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 23/11/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

22 boulevard Saint Louis

43000 LE PUY EN VELAY

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04 71 00 21 21
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