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maison à vendre 7 pièces - 136 m2 LUCINGES - 74

Ref : 27745

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 136 m2 - Lucinges - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Lucinges, un havre de paix offrant une vue imprenable sur le Salève. Idéale pour les familles, cette demeure de 136 m² habitables sans travaux nécessaires vous accueille avec ses 5 chambres réparties intelligemment, promettant intimité et confort pour chacun.
Le cœur de la maison bat autour d'une piscine rafraîchissante et d'un sous-sol pratique, parfaits pour les loisirs et le rangement. Grâce à son isolation de qualité (DPE : C) et son double vitrage, cette maison garantit une excellente efficacité énergétique.
Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Lucinges Place (ligne TAD C, ligne TAD D), et à proximité de diverses commodités telles que le marché Pernoud, Super U, ainsi que des établissements scolaires réputés, cette propriété allie parfaitement vie tranquille et accès facile aux services.
Avec un prix de 795000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et commodité. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau foyer.

Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Mezzanine (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Salève

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur au sol
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

92 route de Genève

74240 GAILLARD

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