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maison à vendre 5 pièces - 109,02 m2 ORAISON - 04

Ref : 6218

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 109,02 m2 - Oraison - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Découvrez cette charmante maison située à ORAISON!
L'habitation principale, à l'étage, d'une surface de 105 m² est particulièrement bien pensée avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse plein Sud, une cuisine indépendante avec accès terrasse à l'Est ainsi qu'une partie nuit bien séparée garantissant intimité et tranquillité comprenant 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et WC indépendant.
Le rez-de-chaussée, vous offre de nombreuses possibilités avec une partie à aménager de 44 m² pouvant accueillir un appartement de type 2, une buanderie et un garage de 42 m² pour deux voitures.
De plus, le terrain plat avec arbres fruitiers et eau du canal de 1600 m² en zone urbaine constructible peut vous permettre d'envisager un découpage parcellaire ou une construction supplémentaire.
Dans un quartier calme, située à seulement quelques pas des commerces, écoles et à moins de deux kilomètres de la gare de la Brillanne-Oraison et accès autoroute A51.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un lieu où qualité de vie rime avec commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 209,4 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Surface terrain : 1 569 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • salle à manger (21,5 m2)
    • salon (12 m2)
    • dégagement étage (8,8 m2)
    • dégagement + placard (6,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (41,7 m2)
    • chaufferie buanderie (10,2 m2)
    • couloir bas (4,6 m2)
    • pièce aménageable (44,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1671 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)61319kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/01/2024

Bien proposé par Lucie martens guerrini EI, agent commercial (RSAC 921322302)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Provence Immobilier

CENTURY 21 Provence Immobilier

CENTURY 21 Provence Immobilier

Place de Verdun

04300 FORCALQUIER

Afficher le téléphone
04 92 75 16 91
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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