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maison à vendre 4 pièces - 112,60 m2 ST AY - 45

Ref : 51925

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 112,60 m2 - St Ay - 45 - CENTRE
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer une maison atypique située sur la commune de St AY (45130).

Découvrez cette ancienne grange, transformée par un architecte, en une charmante maison située au coeur de Saint-Ay, un havre de paix alliant confort, volume et luminosité.
Avec ses 113 m² habitables, cette demeure cosy vous invite à poser vos valises sans aucun travaux nécessaire.

Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale.

Un espace bureau situé au dernier étage vous permettra de travailler en toute tranquillité, la maison étant raccordée à la fibre.

La cuisine lumineuse, aménagée et équipée, dispose également d'un grand cellier.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une isolation en double vitrage, garantissant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

La présence d'une terrasse vous offre un espace extérieur cosy pour vos moments de détente aux beaux jours.

Située à seulement 200 mètres de la gare de Saint-Ay, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports, facilitant vos déplacements quotidiens.

De plus, la proximité avec des commerces, des écoles de renom, et des espaces verts comme l'Herboretum, ajoute à son attrait.

Ce bien dispose également de deux places de stationnement.

Vivez dans un cadre atypique et unique, où commodité et qualité de vie se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Ay.

Contactez-nous vite pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 112,6 m2
  • Surface habitable : 112,6 m2
  • Surface terrain : 113 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • chambre parentale avec salle deau (16,4 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau + WC (6,9 m2)
    • Palier / bureau (8,0 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1111 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/03/2024

Bien proposé par Nathalie patrin EI, agent commercial (RSAC 947828059)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

Afficher le téléphone
02 38 55 12 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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