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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,96 m² GAGNY - 93

Ref : 27767

192 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,96 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY - PETIT RAINCY
Idéalement situé, dans un secteur recherché pour sa proximité des écoles, des commerces et de la gare, nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 67.45m² habitable et 74m² au total.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux exposé Sud avec balcon de 6.57m², cuisine indépendante aménagée et équipée de 9.19m²
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres de 10.54 et 10.42m², une salle de bains avec rangements et un wc indépendant.
Le chauffage collectif avec consommation au réel et un DPE classé D offrent un confort maximal.
Une cave, un box et une place de parking en extérieur viennent compléter cet ensemble.

Vue globale

Surface totale : 74,0 m²
Surface habitable : 67,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée avec Placards (6,4 m²)
- Séjour (22,3 m²)
- Cuisine Aménagée (9,2 m²)
- Degagement (2,2 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre avec placards (10,5 m²)
- Chambre avec placards (10,4 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Balcon (6,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Box

Rue

Général

Box : 1 place(s)
Surface cave : 3,8 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Balcon
Interphone
Parc
Balcon
Box
Cave
Cuisine aménagée et équipée
Digicode
Double vitrage
Interphone
Parking extérieur
Placards

À savoir

Travaux récents : étanchéité toiture, ravalement, double vitrage et volets roulants, répartiteur de frais de chauffage, robinets thermostatiques, recharges pour véhicules électriques
Taxe foncière : 1537 €
Charges de copropriété : 299,6 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER E : 600m
Ecole : 100m
Commerces : 400m

Copropriété

Nombre de Lots : 178
Charges courantes par an : 3588,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1980,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

Afficher le téléphone

01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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