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appartement à vendre 2 pièces - 46,10 m2 ST MARTIN DE HINX - 40

Ref : 150

175 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46,10 m2 - St Martin De Hinx - 40 - AQUITAINE
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Description

Découvrez ce charmant appartement à SAINT MARTIN DE HINX, un havre de paix idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 46m² combine confort et praticité avec une chambre spacieuse de 10.3m², une salle de bain moderne, un salon accueillant et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie ouvert et convivial.

Le bien bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, assurant un excellent DPE de catégorie C. Vous apprécierez le garage individuel et une cave pour un rangement supplémentaire. Le chauffage individuel et le mode d'eau chaude individuel offrent un confort optimal.

Situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Saint-Martin de Hinx - Bourg (ligne 536), l'appartement est également à proximité de trois écoles, de nombreux restaurants, trois boulangeries, une boucherie, et des bureaux de poste. Les amoureux de la nature seront séduits par les forêts environnantes, accessibles à pied ou en voiture.

Proposé à 175000€, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre serein et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Terrasse (7,9 m2)
    • Terrain nu (38 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 541 €
  • Charges de copropriété : 43,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 550,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 750,0 € pour 2021
Bien proposé par José Carlos cété EI, agent commercial (RSAC 533708863)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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05 25 23 01 33

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