maison à vendre 2 pièces - 32,85 m2 LE CAP D AGDE - 34
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez ce charmant pavillon situé au cœur du Cap d'Agde sur les hauteurs du Mont Saint Martin dans un véritable havre de paix idéal pour vivre à l'année ou résidence secondaire. A proximité du Golf international du Cap d'Agde et de ses nombreux commerces et restaurants ainsi que des plages, venez découvrir ce pavillon qui n'attend plus que vous !
Avec près de 33m² judicieusement aménagés, ce bien vous offre un cadre de vie confortable et sans nécessité de travaux. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, avec en son prolongement une terrasse exposée plein Sud avec ses 50m² carrelées.
Pour le coin nuit, une chambre de près de 7m² est présente ainsi qu'une lumineuse mezzanine, parfaite pour un espace secondaire pour les enfants ou un bureau.
Une salle d'eau avec WC complètent ce pavillon.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez le Carrefour Contact à seulement 700m pour vos courses quotidiennes, et plusieurs boulangeries, boucheries, et restaurants enrichissent le quartier. Pour les familles, les écoles Jules Verne et le Groupe Scolaire du Littoral sont à proximité.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec la forêt et le parc Place des Égyptiens, offrant d'agréables moments de détente au vert. De plus, la maison est idéalement située pour les déplacements, avec la gare d'Agde à seulement 4km, facilitant vos voyages régionaux.
Pour votre confort, un garage est présent d'une superficie de plus de 15m² avec devant sa place de parking privative.
Coup d'oeil sur les prestations : menuiseries en double vitrage, présence d'une climatisation réversible, volets roulants électriques.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !
Vue globale
- Surface totale : 41,9 m2
- Surface habitable : 32,9 m2
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour/Cuisine (15,7 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- Chambre (6,6 m2)
- Mezzanine (5,2 m2)
- Garage (15,4 m2)
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
Jardin
Général
- garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière
- façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Charges / mois : 72 €
- Taxe foncière : 969 €
À proximité
- Centre commercial
- Commerces
- Casino Barrière et Palais des Congrès
- Autoroute
- Plages
- Port
- Mer
Copropriété
- Nombre de Lots : 19
- Charges courantes par an : 844,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
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