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maison à vendre 4 pièces - 83,93 m² AGDE - 34

Ref : 2765

351 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 83,93 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

*** AGDE - VILLA T4 DE PLAIN-PIED + GARAGE ***

Idéalement située à quelques minutes à pied des principaux commerces et écoles (crèche, collège et lycée) venez découvrir cette charmante villa entièrement de plain pied située dans un environnement calme. Edifiée en 4 faces sur une parcelle de plus de 400m² joliment arborée et sans aucun vis à vis, elle est idéale pour une vie de famille paisible.

Elle s'ouvre sur une entrée qui vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée avec en son prolongement l'accès à une terrasse exposée Sud-Est. Une cuisine indépendante rénovée en 2022, entièrement aménagée et équipée s'ouvre également sur cette même terrasse.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont 1 salle d'eau également rénovée, dont deux avec placard.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne également rénovée avec goût et un WC séparé complètent cette maison.
Pour votre confort, un garage est présent accueillant également un espace buanderie.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Vue globale

Surface totale : 124,0 m²
Surface habitable : 83,9 m²
Surface terrain : 406 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,1 m²)
- Séjour (28,0 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Bureau (8,4 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Garage (15,4 m²)
- Terrasse (19,9 m²)
- Abri de jardin (4,7 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Jardin

Général

garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Abri de jardin
Climatisation réversible
Volets roulants électriques

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1626 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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04 67 11 21 21

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