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Maison à vendre 10 pièces - 363 m² BESSAY - 85

Ref : 1059

395 200 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 363 m2 - Bessay - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

A vendre: Ensemble de deux maisons sur grand terrain. Idéal investissement ou projet familial.
Découvrez cet ensemble immobilier rare sur la commune de Bessay, située à 10 minutes de Luçon (85), composé de deux maisons indépendantes avec de grands volumes.
La première maison d'environ 160 m² habitables se compose d'une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour, une arrière cuisine, deux grandes chambres (possibilité quatre), une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, nécessitant des travaux de réhabilitation.
La deuxième maison d'environ 200 m² habitables se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage de plus de 100 m² et un préau complètent ce bien.
Grand terrain clos de plus de 5000 m² avec forage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour une résidence principale avec logement locatif ou un projet intergénérationnel.
Opportunité à saisir! Contactez nous pour plus d'informations ou une visite.

Vue globale

Surface totale : 481 m²
Surface habitable : 363 m²
Surface terrain : 5 365 m²
Nombre de pièces : 10
- Maison 1 (1 m²)
- Séjour (40 m²)
- Cuisine (22,4 m²)
- Arrière-cuisine (22,6 m²)
- Couloir (7,2 m²)
- Chambre (19,9 m²)
- Chambre (25,0 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (2,5 m²)
- Mezzanine (13,7 m²)
- Maison 2 (1 m²)
- Séjour Cuisine (65 m²)
- Couloir (13,8 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- Chambre (27,8 m²)
- Chambre (29,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (27,7 m²)
- Chambre (32,7 m²)
- Garage (118 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Jardin

Général

Autre
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

Taxe foncière : 1829 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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