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maison à vendre 3 pièces - 94,70 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10273

135 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 94,70 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à MONTPON MENESTEROL, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux désirant apporter leur touche personnelle. Avec ses 95m² habitables, elle propose deux chambres, une salle d'eau et un spacieux séjour. Les murs sont doublés et les menuiseries sont en double vitrage.
Profitez également d'un garage et d'un accès facile aux commodités : Intermarché, Casino et Biocoop à moins de 5 minutes en voiture. Pour les familles, les écoles maternelle et le collège Jean Rostand sont à proximité.
La gare de Montpon-Ménestérol, à seulement quelques kilomètres, facilite vos déplacements. Entourée de verdure, avec une forêt à proximité, cette maison est idéale pour ceux cherchant la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine.
Une opportunité à saisir pour réaliser votre projet de vie dans un cadre paisible et accueillant.

Vue globale

Surface totale : 134 m²
Surface habitable : 94,7 m²
Surface terrain : 2 110 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (36,8 m²)
- Dégagement (9,8 m²)
- Chambre 1 (15,8 m²)
- Chambre 2 (20,7 m²)
- Salle d'eau (9,9 m²)
- WC (1,7 m²)

Équipements

Les plus

parking exterieur

Dégagée

Général

parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Fioul
façade : Crépi + pierre
Double vitrage, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 754 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,0 € et 3080,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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