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maison à vendre 7 pièces - 132,60 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10310

218 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 132,60 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison rénovée située à Ménesplet. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses deux bureaux répartis sur deux étages, cette demeure de 133 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le salon accueillant s'ouvre sur une terrasse invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine est équipée et aménagée.

L'état habitable sans travaux et un DPE classé C témoignent de la qualité de l'isolation thermique et énergétique, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Le chauffage individuel bois+clim+radiateurs récents assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

L'habitation possède également un double garage attenant de 70m² (facilement aménageable) et un abri pour le matériel de jardin.

Le tout repose sur environ 2900m² entièrement clôturés et constructibles.

Venez découvrir sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 200,6 m²
Surface habitable : 132,6 m²
Surface terrain : 2 888 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (21,2 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salon (11 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Bureau (8 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Bureau2 (8,3 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- WC 2 (1,5 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Jardin

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel bois+clim electrique + bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus
Double vitrage, placards, poutres
Abri bois
Volet roulant électrique
Clôture

À savoir

Travaux récents : Rénovation de la grange et création double garage de 2012 Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 1014 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1750,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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9,0/10

Location Gestion

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