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appartement à vendre 4 pièces - 75,24 m2 CHARENTON LE PONT - 94

Ref : 15637

595 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75,24 m2 - Charenton Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 75m², situé au cœur de CHARENTON LE PONT, au 9ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville et le rocher du zoo de Vincennes. Avec ses 2 chambres, ce bien est idéal pour une famille . Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, il représente une toile vierge prête à accueillir vos projets de décoration.
L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied du métro Charenton - Écoles (ligne 8), facilitant vos déplacements vers le centre de Paris. De plus, vous trouverez à proximité immédiate une variété de commerces, de restaurants, de boulangeries, ainsi que le Monoprix à votre porte. Pour les familles, les écoles et collèges se situent à quelques pas, tout comme les espaces verts, avec le Bois de Vincennes à 400 mètres pour vos moments de détente en plein air. Ce bien comprend également une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Placard (2,8 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée / Bois de VINCENNES

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 319 €
  • Taxe foncière : 1680 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 3828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38785kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

29 av Maréchal de Lattre de Tassigny

94220 CHARENTON LE PONT

Afficher le téléphone
01 41 79 17 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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