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appartement à vendre 2 pièces - 34,59 m2 CHARENTON LE PONT - 94

Ref : 15609

292 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34,59 m2 - Charenton Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34,59 m2 - Charenton Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez votre futur nid douillet à Charenton-le-Pont, un appartement de 33m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, promesse d'un confort quotidien. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet espace à rafraîchir se compose d'une chambre accueillante, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cave. Situé à seulement 300 mètres de la station Charenton - Écoles (ligne 8), vous bénéficierez d'un accès privilégié au cœur de Paris. Les commerces de proximité, Monoprix, ainsi que les établissements scolaires, ne sont qu'à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, trois parcs et des forêts sont accessibles à pied, offrant un échappatoire verdoyant au sein de la ville. Le bien est actuellement occupé par un locataire avec un bail meublé. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

Vue globale

  • Surface totale : 37,8 m2
  • Surface habitable : 34,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 141 €
  • Taxe foncière : 897 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1692,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53217kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

29 av Maréchal de Lattre de Tassigny

94220 CHARENTON LE PONT

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01 41 79 17 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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