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maison à vendre 4 pièces - 187,32 m2 PLAN D ORGON - 13

Ref : 2836

315 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 187,32 m2 - Plan D Orgon - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

PLAN D'ORGON - Venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel offrant un appartement et 2 locaux commerciaux, idéal pour des investisseurs ou de futurs propriétaires cherchant à combiner habitation et activité professionnelle.

Situé en plein cœur du village, ce bien unique bénéficie d'une visibilité optimale.

Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux offre de nombreuses possibilités grâce à une superficie totale de plus de 90m².

Une charmante cour intérieure offre un véritable havre de paix à l'abri des regards .

La visite se poursuit avec la partie habitation répartie sur les 2 niveaux supérieurs.

Avec près de 140m² habitables, l'appartement est composé de l'espace vie, la cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres se partageant une salle de bains et une suite parentale avec sa salle d'eau promettant confort et espace.

Facilement accessible, le bien est à proximité immédiate des lignes de bus. Les commerces, écoles et services divers sont à quelques minutes, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ce bien original est une opportunité combinant charme, habitation et potentiel commercial.

Vue globale

  • Surface totale : 187,3 m2
  • Surface habitable : 187,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,2 m2)
    • Salle à manger (26 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre parentale (23,3 m2)
    • Degagement etage (1,3 m2)
    • Salle de bains/WC (5,6 m2)
    • Buanderie / dressing (11,6 m2)
    • Local professionnel (91 m2)
    • Local professionnel
    • Bureau
    • Local professionnel

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/04/2023

Bien proposé par Ludivine iannolo EI, agent commercial (RSAC 979301728)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Provence

CENTURY 21 Coeur de Provence

CENTURY 21 Coeur de Provence

310-314 Cours de Bournissac

84300 CAVAILLON

Afficher le téléphone
04 90 06 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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