Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,13 m2 PARIS - 75006
760 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 737200€
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Description
Situé dans une copropriété bien entretenue datant de 1820, cet appartement traversant de 58 m² (loi Carrez) se trouve au 4ème étage, accessible par escalier. Idéalement placé entre les stations de métro Odéon et Mabillon, il offre un cadre de vie recherché au cœur du 6ème arrondissement.
L'agencement comprend une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre au calme donnant sur cour, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien.
Avec ses poutres apparentes et ses cheminées, cet appartement allie le charme de l'ancien et une distribution optimisée, offrant également une belle luminosité.
À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et des commerces du quartier, ce bien constitue un excellent choix pour un investissement ou une résidence principale. Paris 6th Arrondissement 2/3-Room Apartment Odéon District
Located in a well-maintained condominium dating back to 1820, this through-apartment of 58 m² (Carrez law) is situated on the 4th floor, accessible by staircase. Ideally positioned between the Odéon and Mabillon metro stations, it offers a highly sought-after lifestyle in the heart of the 6th arrondissement.
The layout features an entrance leading to a bright, south-facing living room with a fitted and fully equipped open-plan kitchen. A quiet bedroom overlooking the courtyard, an office that can be used as a small second bedroom, a bathroom, and separate toilets complete the property.
With exposed beams and fireplaces, the apartment combines period charm with an optimized layout and excellent natural light.
In the immediate vicinity of the Jardin du Luxembourg and local shops, this property is an excellent option for either an investment or a primary residence.
Vue globale
- Surface totale : 58,1 m2
- Surface habitable : 58,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (31,9 m2)
- Salle de bains / wc (4,2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Bureau (5,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1820
Équipements
Les plus
Rue ou cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée : 2
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : fenêtre double vitrage voté par la copropriété car façade protégé
- Travaux à prévoir : ravalement façade sur cour
- Charges / mois : 163 €
- Taxe foncière : 1094 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 1956,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice
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