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maison à vendre 6 pièces - 168 m² LERE - 18

Ref : 17719

380 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 168 m2 - Lere - 18 - CENTRE

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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 1997, cette demeure vous offre un cadre de vie idyllique. Le séjour spacieux de 56 m², doté d'un insert central, s'ouvre sur une terrasse impressionnante de plus de 100 m², promettant des moments inoubliables en plein air. La grande cuisine aménagée invite à la création de délicieux repas.
Cette maison de plain-pied comprend trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau-wc, assurant intimité et confort. Sur un terrain clos de 4200 m² avec portail électrique et visiophone offrant sécurité et tranquillité. Tout est prévu pour un maximum d'économie d'énergie, elle est équipée de panneaux solaires (auto-consommation), ballon thermodynamique, pompe à chaleur (air/air) et chauffage au sol.

Située à proximité de commerces essentiels, d'écoles réputées et entourée de forêts verdoyantes, cette maison est un havre de paix. Le garage et la buanderie ajoutent une touche pratique à ce bien d'exception.

Vivez dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté . Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et nature.

Vue globale

Surface totale : 192 m²
Surface habitable : 168 m²
Surface terrain : 4 200 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour (56 m²)
- Cuisine (23,2 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre (21 m²)
- Buanderie (8,6 m²)
- WC (2,3 m²)
- Dégagement (7,4 m²)
- Chambre (20 m²)
- Garage (24 m²)

Équipements

Les plus

parking exterieur

Terrasse

parc

Général

parking exterieur : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Clim reversible insert + clim. réversible bois et électrique
Eau chaude : Ballon thermodynamique
façade : Crépi
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
Chambre de plain pied
Buanderie
Cheminée
Cuisine aménagée,
Double vitrage
Garage
Visiophone
Store électrique
Portail électrique
Porte garage électrique
Terrain arboré clos
Terrasse carrelée
Bûcher
Puits
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1137 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces de proximité
Ecole
Autoroute : 10 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2024

Bien proposé par Angélique lecomte EI, agent commercial (RSAC 910055151)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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