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maison à vendre 4 pièces - 118,63 m² PLESSE - 44

Ref : 11590

198 875 €

Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
Prix hors honoraires: 179570€

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Maison à vendre - 4 pièces - 118,63 m2 - Plesse - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Nouveauté Century 21 !

Charmante maison en pierres de 119 m² habitables, 3 chambres, située en hameau au sud de la commune de Plessé à 4 minutes du Bourg de Guenrouët, 7 minutes du bourg PLESSE et moins de 10 minutes à pied du canal de NANTES à BREST.

Venez découvrir cette maison de caractère ou se mélange le charme de l'ancien et tout le confort d'une maison moderne.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une pièce de vie de prêt de 40 m² avec poutres et murs en pierres apparentes, ouverte sur une cuisine de 15 m² aménagée et équipée. Dans la cuisine une baie à galandage donne un accès direct à la terrasse et au jardin.
Toujours au rez-de-chaussée une buanderie de 7m², un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un placard.

Côté extérieur, plusieurs stationnements possible en façade et sur le côté de la parcelle. Vous pourrez également profiter de la terrasse et du jardin entièrement clos pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
Une dépendance est également présente dans le jardin.

En termes de chauffage la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage.

Les + : Adoucisseur d'eau, isolation par l'extérieur du pignon en 2021, porte d'entrée neuve.

A très vite pour une visite !

Vue globale

Surface totale : 135,9 m²
Surface habitable : 118,6 m²
Surface terrain : 275 m²
Nombre de pièces : 4
- salon/Séjour (39,9 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre1 (10,2 m²)
- Buanderie (7,1 m²)
- Cellier (8,4 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Chambre 3 (9,0 m²)
- Salle de bain (2,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (4,8 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
Eau chaude : Chaudière individuel
façade : Pierres apparentes
Double vitrage, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 477 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1940,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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02 40 51 29 20

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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