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maison à vendre 6 pièces - 159,79 m² VILLENEUVE DE LA RAHO - 66

Ref : 7902

565 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 159,79 m2 - Villeneuve De La Raho - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Magnifique Villa quatre faces, située dans le paisible quartier des Jardins du Lac à VILLENEUVE DE LA RAHO. Avec ses 160m² de surface habitable, cette propriété offre cinq chambres spacieuses, deux salles de bain élégantes et une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été. La maison bénéficie d'un excellent DPE de catégorie C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale, ainsi que du double vitrage et d'une climatisation pour un confort toute l'année.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en extérieur, tandis que la mezzanine ajoute un espace polyvalent à votre intérieur. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme et un double garage pour votre tranquillité d'esprit.

Idéalement localisée, la maison est à quelques pas de commodités telles que le Casino (700m), et des établissements scolaires pour tous les âges (700m). Pour les déplacements, la ligne de bus 5,D est accessible à 320 minutes en voiture, reliant les points clés de la région.

Ce bien d'exception est proposé à 599000€. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec le charme de la vie près du lac.

Vue globale

Surface totale : 188,8 m²
Surface habitable : 159,8 m²
Surface terrain : 805 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,5 m²)
- Séjour (35,6 m²)
- Cuisine américaine (12,4 m²)
- Couloir (5,1 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (9 m²)
- Bureau (9,6 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Cellier (5,9 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- Couloir (1,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle deau (7,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Mezzanine (6,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Piscine

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur climatisation réversible
Eau chaude : Cumulus
façade : Béton
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
Abri jardin
Alarme
Arrosage automatique
Barbecue
Climatisation
Cuisine équipée electroménager
Coffre fort
Grand garage
Piscine couverte
Portail auto
Stores éléctriques
Volets roulants
Visiophone
Clôture
Cable

À savoir

Taxe foncière : 2260 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/01/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

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04 68 73 57 70

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Achat Vente

9,1/10

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