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Maison à vendre 7 pièces - 160,39 m² LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 2813

179 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 160,39 m2 - Les Abrets En Dauphine - 38 - RHONE-ALPES

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Description

Nichée au cœur desAbrets en Dauphiné, cette maison de 160,39 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou bien tout à fait adapté à un projet locatif (possibilité de créer deux logements).

Le rezdechaussée s'ouvre sur un vaste salon donnant sur une salle à manger conviviale, tandis que la cuisine de 12 m² facilite le quotidien.
À l'étage, quatre chambres, dont une spacieuse de 17m², et une salle de bains de 8m² répondent aux besoins de chacun.
Un garage de 24m² et une cave complètent le bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

La maison est à rafraîchir, laissant ainsi la liberté de la personnaliser selon vos goûts.

Le quartier bénéficie d'une vie quotidienne pratique : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied (école maternelle, école primaire et collège), tandis qu'un magasin général se trouve à seulement quelques minutes. Le secteur propose également un choix de restaurants et de cafés, dont un bar et un restaurant italien, parfaits pour les repas en terrasse. La tranquillité du village, conjuguée à ces commodités de proximité, fait de ce bien un véritable havre familial où il fait bon vivre.

Contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Vue globale

Surface totale : 184,5 m²
Surface habitable : 160,4 m²
Surface terrain : 131 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,4 m²)
- Salon (16,1 m²)
- Salle à manger (20,2 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Cellier (3,3 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (17,0 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Salle de bains (7,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salon (14,3 m²)
- Palier (16,9 m²)
- Couloir (6,7 m²)
- Rangement (2,4 m²)
- Chambre 4 (8,3 m²)
- Garage (24,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Volets roulants
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 788 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 10 min
Bus : 100 m
Commerces : 3 min
Ecole : 200 m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5803,0 € et 7851,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurore veyret-smida EI, agent commercial (RSAC 907450894)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

22 rue Gambetta

38490 LES ABRETS

Afficher le téléphone

04 76 35 46 15

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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