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maison à vendre 3 pièces - 69,03 m2 ST PRYVE ST MESMIN - 45

Ref : 1438

171 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 69,03 m2 - St Pryve St Mesmin - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover située au cœur de SAINT PRYVE SAINT MESMIN, offrant un potentiel unique pour créer votre nid douillet. Avec ses 69m², cette demeure comprend une chambre spacieuse de 13m², une salle de bain et bénéficie d'une isolation par double vitrage.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Super U, Lidl, et Carrefour Market à moins de 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Groupe Scolaire des Sablons, accessible en seulement 9 minutes à pied.

Pour les amoureux de la nature, la maison est entourée de parcs et de forêts, avec la Promenade des Moulins à 13 minutes à pied, offrant d'agréables moments de détente en plein air.

Côté transport, la ligne de bus 59 à la station Tête Noire se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou d'autres destinations.

Une opportunité à saisir pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie dans un environnement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 69,0 m2
  • Surface terrain : 589 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Véranda (6,9 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour/salon (23 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 924 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42193kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2330,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
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