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Peut-on investir avec 10.000 euros d'économie ?

Par Christel Villedieu - crédit photo : Thinkstock - Publié le 28/04/2015 - Mis à jour le 25/11/2016

Peut-on investir avec 10.000 euros d'économie ?

Que peut-on acheter avec 10.000 euros ? Avec cette somme on peut notamment investir dans... du bitume. Explications.

Au regard d'appartements ou de maisons dont le prix dépasse fréquemment plusieurs centaines de milliers d'euros, cette mise peut paraître dérisoire. Et pourtant avec 10.000 euros on peut déjà devenir propriétaire d'une place de parking.
 

Si les prix restent stratosphériques à Paris, entre 15.000 et 50.000 €, la fourchette de prix en région s'ouvre dès 6 à 7000 euros pour un emplacement nu. Le prix des box est plus élevé, mais avec 10.000 € d'apport initial, vous n'aurez aucun mal à trouver une banque vous prêtant le complément.

 

Si vous investissez pour louer, préférez une place dans un parking de centre-ville, de préférence située au premier sous-sol, à proximité des ascenseurs ou des escaliers, car ces emplacements sont les plus commodes et donc les plus demandés.

 

La location s'effectue via un simple contrat civil et n'est soumise à aucun encadrement des loyers ou autre préavis. Coté rentabilité, vous pouvez miser sur 5 à 7% (bruts).

 

Avant d'acheter renseignez-vous sur le montant des frais de mutations car ils sont souvent élevés (+ ou - 20%) sur ce type de bien. En ce qui concerne les charges, les parkings réduisent les frais d'entretien au minimum sans mettre pour autant les propriétaires à l'abri des frais de copropriété.

 

Vous devrez déclarer vos loyers dans la catégorie revenus fonciers. S'ils n'excédent pas 15.000 €, vous pourrez prétendre au régime dit du « micro-foncier ».

Quant à la taxe d'habitation, les garages se trouvant à plus d'un kilomètre de l'habitation n'y sont théoriquement pas assujettis.

 

 

 

A lire aussi : "25 000€ suffisent-ils à un investissement immobilier ?" et "Peut-on investir avec 60 000 euros ?"

"Y-a-til un intérêt à acheter un parking ?"

 

 

En savoir plus sur "le parking, un bon placement ?"

 

 



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