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maison à vendre 4 pièces - 129,29 m2 LE PASSAGE - 47

Ref : 88

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 129,29 m2 - Le Passage - 47 - AQUITAINE
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Description

AGEN - Maison mitoyenne de type F4 de 129 m2 habitables située au coeur de la ville du Passage, à quelques minutes à pied de la Passerelle dans une zone non inondable.

Elle est composée :
- d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC à l'étage ;
- d'une buanderie ou cuisine, d'un grand espace loisirs, d'une petite salle de douche avec WC
- et d'un grand garage de 25.43 m2.

La maison est proche des administrations et de la petite église du Passage ; vous pouvez rejoindre la place Jasmin à pied en 15 mn. Le pont de Camélat est situé tout près.

Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous si vous voulez faire un investissement locatif, en particulier au rez-de-chaussée.

Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 129,3 m2
  • Surface terrain : 539 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Degagement (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Buanderie (12,3 m2)
    • Garage (25,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Ch. gaz product° eau chaude
  • Double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : CUISINE REFAITE. VOLETS PVC ROULANTS ET FENETRES PVC
  • Taxe foncière : 2060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15024kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 27/02/2024

Bien proposé par Michele gervais EI, agent commercial (RSAC 983379744)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

05 53 41 44 40

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à LE PASSAGE (47)

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