Maison à vendre 9 pièces - 241 m2 BOURG ST BERNARD - 31
720 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À 23 minutes de l'entrée de Toulouse, 25 mn de Labège Innopole, et 20 minutes de l'entrée de l'autoroute d'Albi, cette authentique Maison de Maître des années 1900 s'impose comme une propriété rare, où l'art de vivre prend tout son sens.
Implantée sur un parc arboré de près de 2 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, d'une mare, de deux pergolas, d'une terrasse, d'un puits , la propriété accueille également une piscine avec son local technique attenant. Un cadre où l'on se sent en vacances à l'année.
La maison développe 241 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes : garage de 50 m², réserve de 52 m² et grenier aménageable.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une salle à manger de 22 m², un salon-séjour lumineux, une chambre de 17 m² avec sa salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 23 m² avec cheminée.
À l'étage, un vaste dégagement distribue quatre chambres, un grand salon de réception, une salle de bains, un WC et une pièce facilement aménageable en salle de jeux ou bureau.
La configuration de la maison offre un potentiel de division remarquable : la création d'un appartement avec entrée indépendante est tout à fait envisageable, avec la possibilité d'implanter un ascenseur.
Vendue entièrement meublée, cette propriété s'apprécie sans attendre il ne reste qu'à poser ses valises.
Une adresse d'exception, à vivre pleinement.
Vue globale
- Surface totale : 386 m2
- Surface habitable : 241 m2
- Surface terrain : 1 964 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (13 m2)
- Salle à manger (22,3 m2)
- salon séjour (14,6 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Salle d'eau/WC (6,4 m2)
- Cuisine (23,1 m2)
- Degagement etage (22,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bain (8,2 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Dressing (6,1 m2)
- Chambre (22,2 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Séjour 2 (45,3 m2)
- Grenier (40,1 m2)
- Bureau (5,6 m2)
- Réserve (52,3 m2)
- patio ferme (28,5 m2)
- Garage (48,3 m2)
- Combles (58 m2)
- Combles (58 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierre et brique
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Piscine
- Alarme
- Cheminée
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2302 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230,0 € et 5780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée
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