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maison à vendre 5 pièces - 107,82 m² ERAGNY SUR OISE - 95

Ref : 21527

422 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 107,82 m2 - Eragny Sur Oise - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

*** EXCLUSIVITE CENTURY 21 *** ERAGNY LIIMITE CONFLANS
Votre agence Century 21 La Batellerie vous propose de découvrir cette charmante maison prête à accueillir votre famille, sans nécessiter de travaux. Avec ses trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, son bureau et une salle de bains avec wc situées à l'étage, , ce pavillon promet confort et intimité. Le double vitrage PVC et le chauffage individuel assurent une ambiance chaleureuse toute l'année.
Cette maison nous offre un super jardin avec terrasse sans vis à vis pour les après midi ensoleillés entre amis.

Située idéalement, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports, notamment la ligne de bus 33 à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, tels qu'Auchan à 600 mètres et une sélection variée de boulangeries et restaurants enrichissent le quotidien, tandis que les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, à moins de 10 minutes à pied.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à combiner vie familiale, commodités et accès à la nature.

Coup de Coeur assuré !

Vue globale

Surface totale : 107,8 m²
Surface habitable : 107,8 m²
Surface terrain : 343 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,9 m²)
- Séjour (30,8 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- suite parentale (12,0 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Salle de bains/wc (5,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Bureau (5,0 m²)
- dressing (3,1 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Palier (3,4 m²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Brique
Placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : 2022 : chaudière - Volet Pvc - Portail 2023 : chien assis, demoussage , revision toitutre
Taxe foncière : 2433 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1870,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Batellerie

CENTURY 21 La Batellerie

11 rue Maurice Berteaux

78700 CONFLANS STE HONORINE

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01 34 90 00 00

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