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maison à vendre 4 pièces - 127,65 m2 GENERAC - 30

Ref : 33639

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 127,65 m2 - Generac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Générac, un havre de paix offrant intimité et confort dans un cadre exceptionnel. Nichée sur un superbe terrain sans vis-à-vis, cette maison promet des moments inoubliables autour de sa piscine ensoleillée.
La grande pièce à vivre, baignée de lumière, est le cœur de cette demeure, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètent ce lieu de vie idéal, sans oublier le garage et la pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année.
Située à proximité de toutes commodités, la villa se trouve à seulement 10 minutes à pied du Carrefour Market et proche des écoles primaires Saint-Louis et Li Flou d'Armas. Pour les amateurs de nature, la forêt et le Centre de Loisirs sont à quelques minutes, offrant une échappée verte bienvenue.
Les transports sont aisément accessibles, avec la ligne de bus à Cambon et la gare de Générac à seulement 900 mètres, facilitant vos déplacements.
Cette maison habitable est une invitation à poser vos valises dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre nouveau chez-vous.

Vue globale

  • Surface totale : 165,4 m2
  • Surface habitable : 127,7 m2
  • Surface terrain : 1 274 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,3 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Salle d'eau 1 (2,8 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Degagement (11,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,9 m2)
    • Degagement 2 (0,9 m2)
    • garage (37,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible pompe à chaleur réversible pompes à chaleur
  • Eau chaude : Chauffe eau - solaire
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1842 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 765,0 € et 1035,0 € pour 2021
Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 boulevard Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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