maison à vendre 6 pièces - 126 m2 LE BOULOU - 66
Ref : 9619
322 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
LE BOULOU - Maison - 6 pièces avec PISCINE, GARAGE, ATELIER et DEPENDANCES
Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante villa d'une surface habitable d'environ 126 m² sur une parcelle de 420 m².
On accède à la maison par un vestibule (pièce à part entière) puis l'on trouve en rez de chaussée : un dégagement, une cuisine indépendante équipée, une arrière cuisine, des WC, un séjour avec cheminée insert, doublé d'une vaste véranda chauffée s'ouvrant sur un jardin fleuri, exposé au sud mais ombragé, une cuisine d'été et l'espace piscine.
Il y a également un atelier /remise, une buanderie avec douche, un grand garage équipé d'une fausse à vidange mécanique et d'un grenier, ainsi qu'une dépendance proche de la piscine.
L'étage présente 4 chambres pourvues de placards, tout comme le palier et une salle d'eau.
La piscine sécurisée est couverte (Abris piscine rigide) ce qui permet d'en profiter 5 mois par an. Le jardin est fleuri à l'avant comme à l'arrière de la maison.
Les équipements sont de qualité : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Moustiquaires aux fenêtres, Tableau électrique remis aux normes en 2019 ; chauffe-eau électrique, Liner et Pompe de la piscine changés récemment. La toiture a également été refaite ainsi que l'isolation des combles.
Pour finir, cette coquette maison, construite aux normes sismiques, bénéficie d'un excellent rapport énergétique garantissant un confort thermique en été comme en hiver.
Vous l'aurez compris, l'excellent état de la maison vous permettra d'y emménager sans aucuns travaux ; vous n'avez plus qu'à y ajouter votre touche personnelle.
Venez la découvrir avec l'agence CENTURY 21 des cerisiers : 04 68 21 21 00 LE BOULOU - House - 6 rooms with POOL, GARAGE, WORKSHOP, and OUTBUILDINGS
In a quiet and residential area, come and discover this charming end of terrace villa with a living area of approximately 126 m² on a plot of 420 m².
Access to the house is through a vestibule (a separate room), then on the ground floor, there is a hallway, a separate fitted kitchen, a utility room, WC, a living room with an insert fireplace, leading to a large heated veranda opening onto a south-facing but shaded flower garden, a summer kitchen, and the pool area.
There is also a workshop/storage room, a laundry room with a shower, a large garage equipped with a mechanical oil drain pit and an attic, as well as an outbuilding near the pool.
The first floor has 4 bedrooms with closets, as well as a landing and a bathroom.
The secure pool is covered (rigid pool enclosure), allowing it to be enjoyed for 5 months a year. The garden is landscaped both in front and behind the house.
The fittings are of high quality: Reversible air conditioning in all rooms, Mosquito nets on windows, Electrical panel upgraded in 2019; electric water heater, Liner and pool pump recently replaced. The roof has also been redone, along with attic insulation.
Lastly, this charming house, built to seismic standards, benefits from an excellent energy rating, ensuring thermal comfort in both summer and winter.
As you can see, the excellent condition of the house allows you to move in without any work; you just need to add your personal touch.
Come and discover it with the CENTURY 21 Les Cerisiers agency: 04 68 21 21 00.
Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante villa d'une surface habitable d'environ 126 m² sur une parcelle de 420 m².
On accède à la maison par un vestibule (pièce à part entière) puis l'on trouve en rez de chaussée : un dégagement, une cuisine indépendante équipée, une arrière cuisine, des WC, un séjour avec cheminée insert, doublé d'une vaste véranda chauffée s'ouvrant sur un jardin fleuri, exposé au sud mais ombragé, une cuisine d'été et l'espace piscine.
Il y a également un atelier /remise, une buanderie avec douche, un grand garage équipé d'une fausse à vidange mécanique et d'un grenier, ainsi qu'une dépendance proche de la piscine.
L'étage présente 4 chambres pourvues de placards, tout comme le palier et une salle d'eau.
La piscine sécurisée est couverte (Abris piscine rigide) ce qui permet d'en profiter 5 mois par an. Le jardin est fleuri à l'avant comme à l'arrière de la maison.
Les équipements sont de qualité : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Moustiquaires aux fenêtres, Tableau électrique remis aux normes en 2019 ; chauffe-eau électrique, Liner et Pompe de la piscine changés récemment. La toiture a également été refaite ainsi que l'isolation des combles.
Pour finir, cette coquette maison, construite aux normes sismiques, bénéficie d'un excellent rapport énergétique garantissant un confort thermique en été comme en hiver.
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In a quiet and residential area, come and discover this charming end of terrace villa with a living area of approximately 126 m² on a plot of 420 m².
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There is also a workshop/storage room, a laundry room with a shower, a large garage equipped with a mechanical oil drain pit and an attic, as well as an outbuilding near the pool.
The first floor has 4 bedrooms with closets, as well as a landing and a bathroom.
The secure pool is covered (rigid pool enclosure), allowing it to be enjoyed for 5 months a year. The garden is landscaped both in front and behind the house.
The fittings are of high quality: Reversible air conditioning in all rooms, Mosquito nets on windows, Electrical panel upgraded in 2019; electric water heater, Liner and pool pump recently replaced. The roof has also been redone, along with attic insulation.
Lastly, this charming house, built to seismic standards, benefits from an excellent energy rating, ensuring thermal comfort in both summer and winter.
As you can see, the excellent condition of the house allows you to move in without any work; you just need to add your personal touch.
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Vue globale
- Surface totale : 209 m2
- Surface habitable : 126 m2
- Surface terrain : 420 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,5 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Arrière cuisine (1,8 m2)
- Atelier (16,5 m2)
- Buanderie (5,3 m2)
- cuisine d'été (3 m2)
- Local (8,5 m2)
- Séjour (24 m2)
- Véranda (19 m2)
- Palier (5,7 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle de bain (6,3 m2)
- Garage (32 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Grenier (21 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Dégagée
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible poele à bois electricité
- Eau chaude : Cumulus
- façade : Crépis
- Cheminée : 1
- Véranda
- Air conditionné, cheminée
- Piscine 7 x 3,5
- Détecteur de fumée
- Cuisine d'été
- Moustiquaire
- Climatisation réversible
- Buanderie
- Garage & fosse
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 1589 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1270,0 € pour 2024
Bien proposé par
Sarah
sabatier
EI, agent commercial (RSAC 878273325)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10
Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à LE BOULOU (66)
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