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appartement à vendre 2 pièces - 42,51 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14458

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,51 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX LES BAINS : Dédié aux investisseurs - Au centre ville, sur l'avenue Victoria à deux pas de tous les commerces et de la gare nous vous proposons ce T2 de 42 m² situé au 7ème étage avec ascenseur.

Actuellement loué en bail non meublé par nos services pour 615 € par mois, ce logement représente un bel investissement locatif avec une rentabilité brut intéressante.

Vous serez charmés par la vue dominante sur les toits de la ville et les montagnes.
Il se compose d'une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur) ouverte sur séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, et de WC séparés.

Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

exceptionnelle dent chat

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electrique convecteur electricité
  • Eau chaude : Bec 150 l
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Hotte
  • Plaques vitro-céramiques
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Congélateur

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 719 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1052,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2599kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,7/10

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